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上周南京楼市成交下跌4成多【消息】

发布时间:2020-09-15 18:48:13 阅读: 来源:曲奇厂家

河西6盘加推引市民排队 但其他区域销售清淡上周南京楼市成交下跌4成多

上周南京最引人注目的新闻莫过于10家楼盘同时加推,10个地方同时排号,数千人在寒风中排完队之后,又紧紧盯着公证处的摇号结果,看是否能够买到房子,有位地产圈的人士甚至在摇中仁恒绿洲新岛之后,发了一张《范进中举》的图来形容自己的心情。不过这样红火的行情并没有体现在上周的楼市行情中。截至11月19日20:00,南京楼市上周(11.13-11.19)共认购商品住宅1590套,成交629套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购近227套、成交90套,与前一周(11.6-11.12认购2647套、成交1228)相比,认购量下跌近4成,成交下跌4成多。

河西6家楼盘抢先加推

上周,河西有6盘在周末推盘,另外还有江宁2盘,城南1盘。河西抢先加推的6家楼盘分别为金地中心风华、升龙天汇、金隅紫京府、仁恒绿洲新岛、保利天悦、佳兆业城市广场。江宁是老盘天泽苑以及罗托鲁拉小镇,城南加推的则是公寓云树公馆。

不出所料的是,河西的金地中心风华、升龙天汇、金隅紫京府全部售罄,金隅紫京府和保利天悦先人一步,于18日开盘,金隅紫京府所推房源全部售罄,接着仁恒绿洲新岛、金地中心风华、升龙天汇、佳兆业城市广场于19日先后开盘。10盘中最火爆的佳兆业城市广场于11月18日19时进行公证摇号,4266组购房者摇349套房,中签率低至8.2%。昨天下午13时在售楼处开盘,认购当日付50万定金,认购当日起3天内,付清八成首付,买房门槛和难度都不低。

剩余四家楼盘都在本周开盘,其中五矿崇文金城、朗诗熙华府都是昨天上午开盘,绿地华侨城海珀滨江则在昨天下午3点开盘。今天,10家楼盘中最后一家推房的楼盘华新城上午9点将在售楼处加推,结束这次10盘同开的盛宴。

在河西的开盘盛宴之下,上周开盘的另外三家楼盘显然不太受买房人待见,全都没有售罄。江宁老盘天泽苑周三加推120套精装房源,销许均价27690.71-28389.9元/平方米,当天开盘去化六七成。江宁罗托鲁拉小镇加推132套平墅,面积160-370平方米,销许均价24908元/平方米,开发商暂未提供销售数据。城南纯新盘公寓云树公馆加推约500套房源,折后均价只有25000元/平方米,也没卖完。

河西坐上认购量冠军宝座

很久以来,河西板块在南京楼市销售排行榜上,除了卖车位,基本没有上过前三名,在盛大的开盘潮之后,河西终于凭借541套认购量夺冠,其次为江北上传483套,江宁板块位列第三,上周认购了354套房。从上周成交数据来看,江北以435套成交数据位居第一,城北板块紧随其后,成交了131套房。江宁板块名列第三,成交了37套。

在上周单个楼盘销售榜单中,桥北的弘阳时代中心上传了727套数据,位于榜单首位。江北的华府国际上传了356套数据,排在第二位,而板桥的蓝光公园1号则上传了296套数据,位列第三。

据悉,在河西开盘潮之后,江北两家颇受瞩目的楼盘也将加推,一个是招商兰溪谷将开出约561套房源,另外一个就是曾经创造了3000多人排队认购纪录的华润国际社区,据悉也预计在年底推出约264套房源。岁末的南京楼市必将十分热闹。

南京晨报记者 刘娟

再降0.1%

10月卖房创5年新低

这个银十是近五年来成色最差的银十,一共只卖了3787套房,还不如上周一礼拜的河西开盘量,同时根据国家统计局近日公布的数据,南京10月房价继续止涨,再跌0.1%。

全国房价涨幅回落

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,10月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间,从同比看,13个城市涨幅继续回落,回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。

据测算,全国一线城市新房和二手房价格同比涨幅均连续13个月回落,10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点;二线城市新房价格同比涨幅连续11个月回落,二手房价格同比涨幅连续9个月回落;三线城市新房与二手房价格同比涨幅均连续3个月回落,楼市调控持续且不断深化。

南京收获成色最差的银十

南京网上房地产数据显示,截至2017年10月31日24:00,2017年10月南京新房成交3787套,环比9月(南京楼市新房成交6585套)下跌4.2成,同比2016年10月南京新房成交6595套,下跌4.3成,同时也创下了近5年来银十成交量新低。

南京晨报记者 刘娟

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